Chợ Địa Ốc

Theo thưa của CBRE, trong quý II/2018, nguồn cung căn hộ Hà Nội giảm 20% và số lượng giao thiệp thành công giảm 22% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhận định về sự sụt giảm trên, bà Đặng Phương Hằng, giám đốc điều hành của CBRE Việt Nam cho rằng đây là tín hiệu tốt, thị trường đang dần đi vào sự ổn định. Các chủ đầu tư đã và đang có sự chuẩn bị tận tường trước khi đưa một dự án ra thị trường. “Trước đây, chủ đầu tư chóng vánh tung dự án ra thị trường khi đã hoàn thiện giấy tờ thì hiện tại họ giám định rất kĩ từ cơ sở pháp lý cho đến cơ sở hạ tầng. thành ra, số lượng căn hộ chào bán trên thị trường, số giao dịch thành công thấp hơn so với cùng kì năm ngoái”, bà Hằng nhấn mạnh. Quý II cũng là thời điểm các chủ đầu tư đang hội tụ thẩm tra lại các sản phẩm ngày nay để chuẩn bị ra mắt vào cuối năm. Đây cũng là lúc thị trường điều tiết và tiếp nhận các sản phẩm chưa bán hết ở các quý trước. Do đó, CBRE dự báo, quý III và quý IV/2018 sẽ đón một lượng lớn căn hộ mới. Giá nhiều dự án cũng

Mặt nước hào phóng, lưu thông tuần hoàn theo vòng khép kín Mang thiên hướng Đảo Cọ Palm Island kỳ vĩ tại Dubai, quần thể vi la đảo Ecopark Grand - The Island gồm những căn biệt thự được xây trên những rẻo đất nhô ra giữa vịnh hồ xanh mát, nơi màu xanh vô giá vươn đến tận chân mây, sóng nước nên thơ ngay bên thềm nhà. Trong một không gian rộng 60,4ha và diện tích mặt nước chiếm tới gần 50%, những căn vi la Ecopark Grand – The Island lộng lẫy soi bóng xuống mặt nước khoáng đạt Nước chính là phần hồn cốt tinh túy của quần thể vi la đảo nên chủ đầu tư mạnh tay đặt hàng ba công ty lừng danh quốc tế là CPG (Singapore), Cardno (Úc) và SCI Ascent Lakeside (Mỹ) thiết kế cả thảy hệ thống mặt nước nơi đây một cách bài bản và chi tiết nhất, từ độ rộng của mặt hồ cho đến dòng chảy của nước và hệ thống xử lý nước thiên nhiên Wetland. toàn bộ đều được xây dựng và vận hành đáp ứng những tiêu chuẩn khe khắt của Nhậ

thời kì gần đây, các dự án bất động sản đang đua nhau mọc lên dọc Tỉnh lộ 44, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Hàng ngày, xe ben, xe cuốc đổ đất, san lấp ra vào nhộn nhịp trên các ruộng muối. phần lớn các dự án được quây tạm thời bằng vài tấm tôn, bên trong đổ đất phân lô. Giá niêm yết trên các tờ rơi, biển quảng cáo dự án đều khá rẻ, chỉ từ 7 - 10 triệu đồng/m2. Nhưng theo tìm hiểu, đa phần các dự án ở khu vực này chưa bảo đảm các điều kiện pháp lý theo quy định. Thậm chí, dự án Golden Central Park nằm ngay mặt tiền đường Tỉnh lộ 44, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu chỉ có giá rao bán từ 6,8 triệu đồng/m2. Một nhân viên bán hàng ở đây, cho biết dự án có pháp lý hoàn chỉnh và hiện đã bán gần hết, chỉ còn khoảng 10 lô có diện tích từ 100 - 120 m2/lô. Tuy nhiên, chúng tôi tìm hiểu thì thấy các lô đất trong dự án này vẫn chưa được tách thửa, chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu và cấp giấy chủ quyền từng lô theo quy định. Ngoài ra, còn một số dự á

Dự án ậm ạch, phá vỡ địa giới UBND TP. Hà Nội cho biết, Thủ tướng đã thông qua dự án “Hoàn thiện, đương đại hóa hồ sơ, bản đồ địa giới hành chính và xây dựng cơ sở dữ liệu về địa giới hành chính” (Dự án 513) cho phép thành thị lập mới, bổ sung, chỉnh lý hồ sơ, bản đồ địa giới hành chính các cấp. Dự án chia làm 3 giai đoạn, thực hành trên địa bàn 30 quận huyện, thị xã của Hà Nội. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai dự án địa giới hành chính trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội nhận thấy đường địa giới 364 khu vực giữa xã Cự Khê (huyện Thanh Oai) và phường Kiến Hưng, Phú Lương (quận Hà Đông) bị phá vỡ do quá trình thành phố tại địa phương. Dự án khu thành phố Mường Thanh đã triển khai trên địa bàn cả huyện Thanh Oai và quận Hà Đông làm phá vỡ đường địa giới 364 Ngày 11/11/2016, TP. Hà Nội đã tổ chức hội nghị hội thương giữa UBND xã

tuyệt tác hoàn mỹ của những cảm xúc sâu lắng Nét cuốn hút trước tiên của Lavila De Rio do Kiến Á phát triển đến từ vị trí đắc địa khi dự án tọa lạc ở dải đất đẹp được quy hoạch bài bản tại Nam Sài Gòn. Lavila De Rio nằm trên trục đường mạch máu Nguyễn Hữu Thọ, khu vực cuốn nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản tiếng tăm như Vinacapital, Phú Long, đối diện là khu thành phố GS MetroCity 350ha chuẩn bị được khởi công. Dự án còn liền kề Phú Mỹ Hưng, trong vòng bán kính 5km đều là những khu dân cư cao cấp với sức mua lớn, hẹn một khu thị thành nờm nợp, sầm uất sẽ hình thành và phát triển mạnh trong tương lai. Bên cạnh lợi thế “cận lộ”, Lavila De Rio còn quyến rũ người mua nhờ nguyên tố “cận giang”. Lavila De Rio sở hữu vị trí tuyệt đẹp với chỉ 20 mái nhà riêng biệt thái hoà soi bóng bên dòng sông, tất cả các mặt đều được bao bọc bởi công viên xanh mát. Dự án sở hữu nhiều tiện ích đẳng cấp vượt trội như vườn Nhật Bản,

Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế ngân TNR Kenton Node hàng đưa ra dự báo, nếu tín dụng tiếp kiến đổ vào bất động sản, thị trường địa ốc có thể xảy ra "bong bóng". Một yếu tố gián tiếp hình thành "bong bóng" bất động sản chính là đà tăng tín dụng bây chừ. Theo ông Hiếu, dấu hiệu có "bong bóng" là khi giá bất động sản tăng 100% trong một năm. Cũng theo vị chuyên gia này, "bong bóng" có thể nổ ra du an Jamila quan 9 vào khoảng năm 2019, theo chu kỳ khủng hoảng 10 năm của thị trường địa ốc. Nhiều chuyên gia giãi bày lo ngại về khả năng xảy ra bong bóng theo chu kỳ của thị trường. Ảnh minh họa Trong khi đó, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam đã mô tả một góc nhìn tổng quan hơn về cơn sốt đất tại Tp.HCM. Bản đồ tăng trưởng giá đất tại Tp.HCM năm 2016 mà CBRE công bố cho thấy, giá đất tại đô thị này đã tăng chóng mặt từ 2 năm trước. Cụ thể, giá đất khu trọng điểm quận 1 tă