Chuyển đến nội dung chính

Bà Rịa - Vũng Tàu: Phân lô dự án trên đất ruộng muối để bán "lụi"

thời kì gần đây, các dự án bất động sản đang đua nhau mọc lên dọc Tỉnh lộ 44, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Hàng ngày, xe ben, xe cuốc đổ đất, san lấp ra vào nhộn nhịp trên các ruộng muối. phần lớn các dự án được quây tạm thời bằng vài tấm tôn, bên trong đổ đất phân lô.

Giá niêm yết trên các tờ rơi, biển quảng cáo dự án đều khá rẻ, chỉ từ 7 - 10 triệu đồng/m2. Nhưng theo tìm hiểu, đa phần các dự án ở khu vực này chưa bảo đảm các điều kiện pháp lý theo quy định.

Thậm chí, dự án Golden Central Park nằm ngay mặt tiền đường Tỉnh lộ 44, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu chỉ có giá rao bán từ 6,8 triệu đồng/m2.

Một nhân viên bán hàng ở đây, cho biết dự án có pháp lý hoàn chỉnh và hiện đã bán gần hết, chỉ còn khoảng 10 lô có diện tích từ 100 - 120 m2/lô. Tuy nhiên, chúng tôi tìm hiểu thì thấy các lô đất trong dự án này vẫn chưa được tách thửa, chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu và cấp giấy chủ quyền từng lô theo quy định.

Ngoài ra, còn một số dự án khác như The Sun của Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Evoreal, UBND huyện Long Điền cho biết dự án hiện không bảo đảm các điều kiện pháp lý theo quy định khi mở bán.

Dưới đây là một số hình ảnh do PV ghi nhận:

phân lô dự án

Bên ngoài dự án quây tôn, bên trong là đất phân lô

rao bán dự án phân lô

Tờ rơi rao bán bên ngoài các dự án phân lô.



quây đất dự án

Một số khu đất đã có đường chạy qua

biển giới thiệu dự án

Những tấm biển giới thiệu dự án sơ lược dựng ngay bên ngoài



dự án trên ruộng muối

Nhiều dự án còn chưa đổ đất, nguyên dạng các ruộng muối ngập nước.

Ông Lê Công Hải - Phó Trưởng Phòng Kinh tế - Hạ tầng UBND huyện Long Điền cho biết: “Các dự án trên như: The Sun, Golden Central Park... đều không phải là dự án. Huyện không cấp quyết định đầu tư dự án cho các chủ đầu tư dự án này, do họ tự đặt tên dự án và rao bán. Đây chỉ là các khu đất phân lô bán nền. Theo quy định, chủ đầu tư phải hoàn chỉnh hạ tầng, huyện nghiệm thu đạt yêu cầu One verandah mới được chuyển mục đích dùng đất, sau đó tiến hành phân lô tách thửa và bán ra thị trường”.

Khách hàng nên cẩn trọng khi mua

Sẽ rất rủi ro nếu các khách hàng mua đất phân lô tách thửa mà chưa hoàn chỉnh hạ tầng, chưa được thực hành nghiệm thu bởi các cơ quan chức năng. Bởi nếu chủ đầu tư làm hạ tầng không đạt yêu cầu, không được cơ quan chức năng vị trí dự án kenton node nghiệm thu thì lô đất sẽ không được chuyển đổi mục đích sử dụng và tách thửa. Những khách hàng mua nền để ở cũng sẽ không thể xây dựng nhà.

Luật sư Nguyễn Trường - Đoàn Luật sư TP.HCM

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Mua đất phân lô, nhiều người có nguy cơ mất nhà

Thời gian qua, đơn cầu cứu của hàng trăm khách hàng mua nền đất phân lô của Công ty CP đầu tư - dịch vụ bất động sản Đại Việt (Công ty Đại Việt) đã được gửi đi khắp nơi. Trong đơn, người dân tố giác công ty này có dấu hiệu lường đảo khi đã thu tiền mà Ascent Garden không giao nền hoặc mang nền đã bán cho khách hàng cố gắng tại các nhà băng. Dù đã xây nhà vào ở mấy năm nhưng người dân ở khu phân lô Nam Sài Gòn Riverside đến nay vẫn chưa thấy "mày mặt" sổ đỏ đâu. Ảnh: Sơn Sơn Mới đây, trong đơn gửi đến Báo Thanh Niên của đại diện 230 khách hàng mua nền tại dự án Nam Sài Gòn Riverside (xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, Tp.HCM), có nêu: Cách đây khoảng 4 năm, nhiều người đã mua các nền đất tại dự án Nam Sài Gòn Riverside của Công ty Đại Việt do tin lời quảng cáo quy hoạch bài bản của chủ đầu tư. Số tiền mua mỗi nền đất khi đó nao núng từ 500 - 600 triệu đồng. Khách ký giao kèo mua bán phải nộp ngay 98% giá trị nền đất; 2% còn lại chủ đầu tư cho biế...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Tp.HCM sắp có cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh

UBND Tp.HCM đã kiến nghị Thủ tướng cho phép xây dựng dự án cầu Cần Giờ theo hiệp đồng BOT (xây Charmington Iris dựng - kinh doanh - chuyển giao) phối hợp BT (xây dựng - chuyển giao). dự định, tổng số vốn để thực hiện dự án là 5.300 tỷ đồng. Dự án có điểm đầu tại nút giao đường 15B với Đường số 2 (Khu thành thị Phú Xuân, Nhà Bè). Điểm cuối dự án kết nối đường Rừng Sác tại điểm cách bến phà Bình Khánh khoảng 1,8km về phía Nam (xã du an Kenton Node Bình Khánh, huyện Cần Giờ). Cầu Cần Giờ có tổng chiều dài khoảng 7,4km với 4 làn xe, tĩnh không thông thuyền 55m sẽ thay thế phà Bình Khánh, nối huyện Cần Giờ với khu vực trung tâm và các khu phụ cận.
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Săn lùng Shop villa giữa trung tâm Hà Nội

Và cũng không có gì sửng sốt khi chủ đầu tư hé lộ việc chào bán một số lượng hạn chế những căn Shop villa mang phong cách Milan ở trung tâm Hà Nội lại thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng đến vậy. Sức hút khó cưỡng với giới nhà giàu thích đầu tư Trong mắt các nhà tư vấn bất động sản, vị trí được xem như nhân tố quyết định giá trị và tiềm năng sinh lời. Địa thế dự án càng đắc địa, thuận tiện về giao thông, nằm trong khu vực có hệ thống hạ tầng và tiện ích hoàn thiện, thì càng có giá. Không chỉ thế, những bất động sản ở vị trí “độc”, khan hiếm thì chắc chắn sẽ không bao giờ suy giảm mà thậm chí càng ngày càng gia tăng dù thị trường biến động. Chính nên chi, dễ hiểu tại sao Shop villa của dự án vi la Imperia Garden mau chóng rơi vào tầm ngắm của các nhà đầu tư bất động sản sành sỏi. Những căn vi la nằm trong một dự án đồng bộ và đương đại như Imperia Garden ở trung tâm Hà Nội chỉ có tổng cộng 42 căn, nên các nhà đầu tư tin rằng, nếu chậm chân sẽ khó...
Đăng nhận xét
Đọc thêm