Chuyển đến nội dung chính

Sở KH&ĐT Hà Nội lý giải việc đổi 700ha đất lấy 5 con đường

Chiều ngày 24/6, Sở KH&ĐT TP. Hà Nội đã có văn bản giải thích về việc thành phố đồng ý đổi khoảng 700ha đất lấy 5 tuyến đường tại nội đô. Dù Sở khẳng định việc đầu tư những tuyến đường này đảm bảo công khai, minh bạch và tuân pháp luật nhưng giải thích đưa ra vẫn chưa đủ sức trấn an dư luận.

Chủ trương đã có từ lâu

Văn bản do Phó Giám đốc Sở KH&ĐT Vũ Duy Tuấn ký công nhận Hà Nội sẽ đồng ý cho xây dựng 5 tuyến đường theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao), đổi lại nhà đầu tư sẽ được giao khoảng 700ha đất tại nhiều khu vực.

Văn bản nêu: "Đây là các dự án đã được nghiên cứu trong giai đoạn từ năm 2009 đến 2015, đã được UBND TP. Hà Nội báo cáo và được Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương thực hiện theo hình thức BT và cho phép chỉ định nhà đầu tư thương thuyết trực tiếp giao kèo BT".

Cũng theo Sở KH&ĐT TP. Hà Nội, vì gặp khó khăn về ngân sách, cân đối nguồn vốn nên từ năm 2016, Hà Nội đã có chủ trương huy động nguồn lực từng lớp để đầu tư hạ tầng, ưu tiên đầu tư dự án trọng điểm theo hình thức BT. Các dự án BT được thực hiện đều tuân thủ theo những quy định của Nghị định 15/2015 về đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP). Các cơ quan chuyên môn đã giám định kỹ vắng nghiên cứu khả thi của các dự án, tính quỹ đất giao cho nhà đầu tư theo phương án có giá trị cao nhất...

Đặc biệt, theo Sở KH&ĐT TP. Hà Nội, với TNR Kenton Node những dự án làm đường trên, diện tích đất được giao chỉ để D1 mension nhà đầu tư lập nghiên cứu quy hoạch (!?) và họ chỉ được phá hoang một phần diện tích đất đó. Văn bản của Sở này nêu: "thực tại, bình quân nhà đầu tư chỉ được khai hoang khoảng 26% tổng diện tích đất được giao để hoàn vốn cho công trình BT".

Sở KH&ĐT Hà Nội lý giải việc đổi 700ha đất lấy 5 con đường

Dự án đường trên cao Vĩnh Tuy - ngã tư Sở. Ảnh: TP

Còn nhiều băn khoăn

Sở KH&ĐT TP. Hà Nội đưa ra lý giải nhưng không đủ để dư luận cảm thấy an lòng. Các chuyên gia yêu cầu Hà Nội coi xét lại việc này. Bởi việc đầu tư theo hình thức BT còn nhiều lỗ hổng, dễ bị lợi dụng để "nhóm lợi ích", "cánh hẩu" thâu tóm đất đai. Trong năm 2017, Thanh tra Chính phủ cho hay, có đến 14 trong tổng số 15 dự án đổi đất lấy hạ tầng được chỉ định thầu. Có trường hợp tính sai uổng đầu tư khiến tổng vốn đầu tư tăng cao, gây thiệt hại cho quốc gia hàng nghìn tỷ đồng...

Giám đốc đào tạo Chương trình giảng dạy kinh tế Fulbright, TS Huỳnh Thế Du nói thẳng: "ý kiến của tôi là không nên đổi đất lấy hạ tầng mà nên chia ra thực hiện thành hai quá trình. Đất phải đem đi đấu giá. Còn hạ tầng thì lấy tiền đấu giá đất để xây. Về bản tính, Nhà nước vẫn lấy vốn ngân sách để làm đường nhưng cách làm này sẽ hiệu quả hơn, sáng tỏ hơn. Chứ đầu tư theo hình thức BT như cách Việt Nam đang thực hành thì rất không sáng tỏ, tạo ra nhiều hệ lụy".

Theo vị này, hình thức đầu tư BT thực chất là phương thức "hàng đổi hàng" dễ khiến Nhà nước thiệt hại hai lần. quốc gia mua hàng (con đường) của một người bán và bán tài sản của mình cho một người mua (đất). Theo kết quả kiểm toán, nhiều dự án BT khi khai triển xong đã bị đội giá, trong khi quỹ đất để thanh toán thường bị đẩy giá xuống.

TS Huỳnh Thế Du cảnh báo: "Tôi có thể nói thẳng là những người hệ trọng đến các dự án BT rất có lợi. Và tình trạng "bôi trơn, tham nhũng" rất dễ xảy ra. Điều này không chỉ làm tài sản đất đai Nhà nước thất thoát mà còn khiến niềm tin vào Nhà nước của công dân sút giảm".

Nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Vingroup đứng đầu danh sách chủ đầu tư uy tín 3 năm liên tiếp

Theo bảng xếp hạng Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín năm 2018 do Công ty Cổ phần thưa Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) vừa công bố, Tập đoàn Vingroup xếp thứ nhất. Đây là lần thứ 3 liên tục, Vingroup giành được ngôi vị quán quân. bẩm của Vietnam Report nhận định các sản phẩm của Vingroup đa dạng và chất lượng sống vượt trội trên thị trường. Bên cạnh dịch vụ tiện ích đồng bộ, như: công viên, hồ nước, khu vui chơi, trọng điểm thương nghiệp, siêu thị, dài, bệnh viện… Doanh nghiệp này đi đầu trong nâng cấp chất lượng quản lý - vận hành các khu thị thành, chú trọng thiết lập hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy chém đẹp, hiện đại và chuyên nghiệp... Ông Lê Khắc Hiệp - Phó chủ tịch Vingroup cho biết, đích của tập đoàn là liên tiếp kiến tạo ra những sản phẩm bất động sản có chất lượng tốt nhất, đem lại trải nghiệm sống theo tiêu chuẩn quốc tế cho khách hàng tại Việt Nam. Hiện ông lớn này thực hiện 44 dự án trên toàn quốc với tổng lượng căn bán ra năm 20...

Khu đô thị tiện ích khép kín TNR GoldMark City giữa lòng Thủ đô

TNRGoldmark City tọa lạc ngay cửa ngõ phía Tây Hà Palm Heights Nội - 136 Hồ Tùng Mậu. Đây là một trong số ít khu tỉnh thành có đầy đủ tiện ích khép kín tại trọng tâm Hà Nội đã hoàn thiện và đi vào hoạt động. Chị Phùng Ngọc Mai (Cư dân đang sinh sống tại tòa R1 của dự án) cho biết: "Tôi bằng lòng với cuộc sống mới bởi tại đây gia đình tôi được cung cấp tất tật các tiện ích all-in-one ngay trong lòng khu đô thị như siêu thị, nhà hàng, café, gym hay các khu vui chơi trẻ thơ, quảng trường, trường mẫu giáo, trường liên cấp". Ngoài ra, theo chủ đầu tư, khi trở thành cư dân chính thức, người dân sẽ được hưởng nhiều ưu đãi đặc quyền tại hệ thống tiện ích nội khu như nhà hàng, shopping, café, bể bơi… Hệ thống hàng rào mềm quanh dự án. Chú trọng về tính an toàn và tây riêng cho cư dân, khu căn hộ Sapphire tại dự án TNR GoldMark City đã được đầu tư hệ thống an ninh cao cấp và đương đại...

Nhân dịp Riva Park bàn giao nhà và dự án căn hộ Grand Riverside cất nóc

Nhân dịp Riva Park bàn giao nhà và dự án căn hộ Grand Riverside cất nóc, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Tiến Phát (Tiến Phát Corporation) đưa ra chương trình khuyến mãi "Nhận nhà sang - Quà ngập tràn" dành cho các khách hàng. Khách hàng mua căn hộ tại dự án Riva Park và Grand Riverside rất có khả năng nhận gói hoàn thành xong nội thất lên đến 210 triệu đồng và nhiều ưu đãi. Với dự án căn hộ cao cấp Riva Park (504 Nguyễn Tất Thành, phường 18, quận 4), tất cả người mua căn hộ trong tháng 6 và 7 đều nhận gói hoàn thành xong nội thất trị giá lên đến 210 triệu đồng bao gồm: sofa, kệ tivi, bàn ghế ăn, tủ treo quần áo, giường ngủ, tủ giày, rèm cửa sổ, giấy dán tường, hệ thống máy lạnh... Ngoài ra, khách hàng cũng nhận gói hoàn thiện bếp từ thương hiệu Malloca cùng hệ thống máy nước nóng lạnh. Chuẩn bị bàn giao nhà trong tháng 7, Riva Park hưởng lợi từ tiềm năng phát triển lớn trên trục huyết mạch của quận 4. Tại dự án căn hộ Grand Riverside (278 -283 Bến Vân Đồn, phường 2, quận 4)...