Căn hộ văn phòng SOHO hút khách đầu tư tại Hà Nội

Theo chia sẻ của chủ đầu tư, số vốn ban đầu hợp lý và khả năng sinh lời cao là lý do các loại hình như condotel hay officetel (SOHO) trong năm vừa qua nhận được nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư bất động sản.

SOHO và condotel gọi chung là "second home" (căn nhà thứ hai), cùng được xếp trong dòng bất động sản đem lại lợi nhuận cao ở các nước phát triển. Tại Việt Nam, loại hình SOHO đã được xây dựng và phát triển khá mạnh ở TP HCM. Với Hà Nội, Vinhomes là một trong những đơn vị đầu tiên đưa loại hình này vào thị trường tại dự án Vinhomes Green Bay và "bắt tay" cùng hai "ông lớn" là Tập đoàn Tân Hoàng Minh và Ngân hàng Techcombank trong dự án D’.Capitale.

Báo cáo mới nhất của CBRE và Savills chỉ ra, mức giá thuê được dự đoán sẽ tiếp tục tăng khoảng 2% mỗi năm trong giai đoạn 2018 - 2020.

Căn hộ văn phòng SOHO vừa có thể đăng ký giấy phép kinh doanh - làm văn phòng, vừa cho phép lưu trú như một căn nhà của người sở hữu (với thời hạn 50 năm). Vì vậy, loại hình này thích hợp cho chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam; cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ hay những startup đang trong quá trình khởi nghiệp.

SOHO có ưu điểm là phù hợp với xu thế phát triển và tốc độ đô thị hoá nhanh hiện nay. Đồng thời, startup nở rộ khiến cho nhu cầu thuê văn phòng với diện tích nhỏ tăng.

Báo cáo mới nhất của CBRE và Savills cũng chỉ ra, mức giá thuê được dự đoán sẽ tiếp tục tăng khoảng 2% mỗi năm trong giai đoạn 2018 - 2020; xu hướng dịch chuyển đến các văn phòng chất lượng tốt hơn (khách thuê thuộc các ngành công nghệ thông tin, logistics, giáo dục, văn phòng chia sẻ…) cũng sẽ thúc đẩy giá thuê và tỷ lệ lấp đầy tăng.

D’Capitale tọa lạc tại vị trí "vàng" cửa ngõ Phía Tây, khu vực trung tâm phát triển mới của thành phố.

Chủ đầu tư tính toán, có thể thấy trước được tỷ suất lợi nhuận cho thuê của căn hộ SOHO ổn định (đạt mức 15-20%), hiệu suất khai thác cũng đạt mức cao trên 90%. Một ưu điểm nữa là nhà đầu tư SOHO sẽ sở hữu căn hộ có giá trị thực, bền vững, vừa dễ dàng quản lý, cập nhật tình hình căn hộ, vừa tránh được rủi ro thiên tai, giới chuyên gia nhận định.

"Tuy nhiên, để thực sự mang lại lợi nhuận cao và ổn định từ căn hộ SOHO, nhà đầu tư cần lưu ý tới vị trí và quy mô của dự án. Tại thị trường Hà Nội, dự án hội tụ đủ những yếu tố này có thể kể đến toà C2, dự án D’.Capitale", giới chuyên gia nhận định.

D’Capitale tọa lạc tại vị trí "vàng" cửa ngõ Phía Tây - khu vực trung tâm phát triển mới của thành phố, có tới 3 mặt tiền hướng ra tuyến đường huyết mạch Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến và Hoàng Minh Giám. Đặc biệt, D’.Capitale liền kề hồ điều hoà, công viên Trung Hoà - Nhân Chính rộng hơn 13 hecta, đem đến không gian sống ngập tràn sắc xanh cho toàn bộ cư dân.

Chủ đầu tư cho biết, hiện tỷ lệ người nước ngoài sở hữu căn hộ tại các toà còn lại của dự án đã đạt 30% - chạm trần mức cho phép, trong khi nguồn cầu từ khách hàng nước ngoài tới sinh sống, làm việc và người có mức chi trả cao tại khu vực này còn rất lớn, tạo ra lợi thế đầu tư vượt trội.

Tân Kiến là đại lý phân phối chính thức dự án D’.Capitale, đảm bảo hỗ trợ mọi thủ tục pháp lý. Liên hệ hotline: 094 983 9180.

Ngoài ra, cư dân căn hộ SOHO tại toà C2 còn thừa hưởng hơn 40 tiện ích nội khu dự án như trung tâm thương mại, cụm bể bơi ngoài trời, khu thể thao, trung tâm dịch vụ văn phòng.... Tất cả dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao này được quản lý và cung cấp bởi Vinhomes - thương hiệu bất động sản uy tín, chuyên nghiệp.

Dự án đang bước vào giai đoạn bàn giao (dự kiến quý IV). Mới đây, chủ đầu tư đưa ra chính sách ưu đãi hấp dẫn như hỗ trợ lãi suất 65% giá trị căn hộ tới 31/12/2019. Với chính sách này, khách hàng chỉ cần đóng 20% giá trị căn hộ, sau khi nhận nhà một năm (tới 1/1/2020) mới cần đóng tiếp. Như vậy, khách hàng sẽ có thời gian cân đối tình hình tài chính và dòng tiền của mình.

Ngoài ra, D’.Capitale còn dành tặng combo 5 năm miễn phí dịch vụ và phí gửi xe ô tô, xe máy cho các khách hàng ký thoả thuận đặt cọc hoặc ký hợp đồng mua bán từ ngày 8/3.

Thế Đan